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2019北湖英才学校板块聚焦 老城区棚改发力

2019-08-05 07:06 来源: 震仪

  近日,北湖又一地块拍卖,终被万科收入囊中。万科首进北湖,必定承载了不少购房者的期待。15.5万平的面积,能在这块土地上下手的,资历必定雄厚!

  至此,2019年长春已经进行了三次土拍。三次土拍,呈现两方分化,一方是棚改地块,一方是北湖吉大英才板块!

  前两次土拍,共8块土地,2块是北湖吉大英才板块,其余的6块都是棚改地块。

  只要是棚改就涉及到拆迁、确权、灭籍、征收等一大堆问题,所以今年计划上市的棚改项目基本都是吉林省内本土开发商在运作。

  1月17日挂牌出让的5块土地,分别位于经开区、二道区、绿园区、北湖,其中二道区与绿园区两块土地为棚户区项目,经开区地块出让公告中也明确表示需进行回迁安置。

  朝阳区棚改用地,被吉林省吉塔房地产开发有限公司(富锋清华园开发商)拍得,开发富锋清华园三期产品。

  万龙银河城西区、龙腾香格里二期、富锋清华园三期、大众理想城市、宝裕悦兰湾,这些项目预计将在2019年上市,必将占据不小的市场份额。

  以万龙地产为例,绿园区棚改地块将开发万龙银河城西区,预计规划建设小高层,户型面积83-115平米,价格待定。

  再来看看南关区,本次大众拿地南关,开发大众理想城市项目,建筑面积约92-125㎡,目前的均价是9400元/平米。

  无论是绿园还是南关,相比于北湖、高新南来说,都是配套发展完善的老城区,从产品上来看面积更刚需,价格也更有优势。

  1月17日土拍的两块北湖地块是位于吉大英才北侧的两幅优质地块,华润、新星宇相继拍下。

  3月7日土拍,万科首次进入北湖,同样是位于吉大英才学校附近的土地,与之前的华润、新星宇相邻,去年5月末中铁建拍下的“地王”项目——中国铁建西派唐颂,更是位于此次万科拍地南侧。

  目前,北湖吉大英才学校附近在售的项目有中海尚学府和领秀蓝珀湖,中海尚学府预计3月份上市新品约1800套。

  中国铁建西派唐颂,预计今年上半年也将上市,该项目规划有合院和小高层产品。

  北湖吉大英才板块,今年预计将有6000-8000套左右的住宅供应量。放眼望去,中海、万科、华润、中国铁建这些全国大品牌,在北湖终于要聚齐了。

  如果说曾经大热的高新南吉大慧谷板块刷新了大家对长春楼市的认知,那如今大热的高新北吉大英才板块很可能更胜。单是这紧凑密集的拿地情况,就能看出来,吉大英才板块这块“肥肉”在大家心目中的地位!

  中国铁建西派唐颂的产品为合院和小高层,小高层主力户型建面约105、120、140平;

  再加上北湖湿地公园、快轨、吉大英才学校、欧亚北湖购物中心等配套,未来的发展可见一斑。无论从交通、学校,还是商业和自然资源配套,都是难得的优质地块,也自然引来各品牌房企的争抢。

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